□本报记者韩波马智博

近期，来到哈尔滨市道里区中央大街，人们会发现，百年老街有了新变化。曾经诞生我国第一家电影院的老建筑以红色砖墙亮相，粉饰一新的米尼安久尔餐厅再现厚重历史感，换上木质门窗的西十二道街建筑，仿佛恢复到了人们记忆中的模样……历时四个月，目前，作为省百大项目的中央大街商务区改造提升项目，第一阶段改造任务已接近尾声，43栋经过修复性粉刷的建筑焕然一新，重现历史原貌，业态升级招商也在紧锣密鼓进行。按照创建“全国高品位步行街”要求，中央大街改造提升项目将打造“中国欧陆风情街”，塑造城市会客厅新形象。

修旧如旧百年老街换新颜

7月13日，记者来到中央大街，看到施工期间包裹在建筑外的防护网等都已撤除，整饰一新的百年建筑展露“真容”。

淡黄色外墙辅以半圆形阳台、铁艺栅栏，让曾经是哈尔滨一等邮局的中央大街2号建筑欧式气息浓郁；中央大街19号建筑为阿格洛夫洋行旧址，以灰色为主基调，经过粉刷后，历史的厚重感陡然加强；位于西十三道街与中央大街交口处的建筑，曾是我国第一家电影院建筑，砖红色的外墙，让人似乎瞬间穿越到百年前的老街。移步辅街西十二道街，大部分建筑都已完成粉刷、修缮，人行步道板也已更换一新，电路等收尾工程正在进行之中。

“第一阶段改造于3月25日启动，以修复性粉刷为主，目前，主辅街43栋建筑外立面粉刷已全部完成。”中央大街步行街区管理处负责人李龙告诉记者，本着修旧如旧、精益求精的原则，粉刷前，对每一栋老建筑历史原貌进行深入挖掘，一栋一策制定修缮方案。西十二道街的改造过程中，还对建筑的门、窗进行设计，聘请老木匠制作原汁原味的木窗，还原保护建筑的历史风采。“在施工中，我们还对井盖、雨水篦子、垃圾箱和水漏管等进行了重新设计，将中央大街历史文化元素融入其中。”李龙说。

走访中记者发现，改造过程中不仅建筑楼体粉刷一新，商家的牌匾也有了突破性改变。没有了宽大的背板，取而代之的是简洁、雅致、时尚的透体字。“改造过程中，我们同步对楼体牌匾风格进行了重新设计，透体字的选定使得牌匾既能清晰展示商家经营内容，又不十分突兀。一店一匾与建筑物风格相吻合，给市民游客带来视觉上的享受。”负责此次牌匾升级改造的中央大街步行街区管理处工作人员李春旭说。

招商火热30个庭院“名花有主”

采访中记者了解到，在提档升级过程中，中央大街的招商工作同步展开。

“辅街30个庭院的招商尤其火爆，受疫情影响，许多国内外客商无法来哈，通过电话、网络等方式积极与我们洽谈庭院招商的细节工作。”李龙介绍说。

事实上，利用好中央大街独具特色的老庭院也是此次改造提升项目的一大亮点。道里区在中央大街街区内选择了30个“有味道、有故事”的老旧庭院，这些庭院独具特色，具有很大的开发潜力，但大多修建于上世纪二三十年代，基础设施和建筑功能已经不能满足居住和发展需要，而且违章建筑较多，改造难度相对较大。

据了解，中央大街计划引入国内外知名商业机构合作，植入时尚新潮的商贸业态，让老庭院展现新形象，焕发新生机。

业态提升老街风景更宜人

花香树影之中，坐在欧式阳伞之下，品上一口咖啡、美食，对于来中央大街放松休闲的人们来说，不失为一个好的选择。在对中央大街进行走访时记者看到，多个餐饮企业在门口摆放了别致的餐桌、餐椅、遮阳伞，供市民们就餐、休息使用。“欣赏着老街美景，品尝着可口的美食，这样的放松方式真是太惬意了。”食客们评价说。

事实上，此举正是中央大街增加黏性，让市民游客脚步慢下来的尝试之一。

“以往来中央大街，市民游客往往走走看看，流动性强，产生消费少，为了增加老街的黏性，在此次提升改造过程中，我们十分注重业态的调整和新业态的引进。”李龙举例说，目前正在对现有西六、七、八道街违法占道经营设施进行拆除工作。完成后，将重新规划适合区域特色的新业态，使其能够带来消费、留住人。

据了解，为了让中央大街产生黏性，在业态规划、招商的过程中，道里区突出欧陆文化特色，围绕潮流时尚零售、文化创意、中外特色餐饮和精品酒店民宿等四大核心业态进行品牌定位。据悉，在主街业态调整方面，中央大街将引进耐克黑龙江首店、华为国内旗舰店、星巴克旗舰店等潮流时尚规模零售业项目，在为消费者带来更丰富的全场景消费体验的同时，助力消费提质，进一步释放消费潜能。