□文/摄 本报记者 苏强

29日，哈尔滨市南岗区新苑小区6栋3单元7楼居民郭先生反映，他家房屋位于顶层，3年前开始漏水。从初春积雪融化时开始漏水，到夏天降大雨时漏得更是特别严重，家里准备了很多个盆接水。平时墙壁和房顶也是返潮发霉，屋内气味难闻，正常生活被破坏。

当日中午，哈尔滨下着雨，记者来到现场看到，郭先生家是两屋一厅的结构，其中一个卧室漏水返潮严重，大量墙皮脱落。郭先生说,他曾多次向小区物业反映情况,希望能进行维修，可是物业却一拖再拖，一直到今天也没给维修。郭先生说，最近物业工作人员告诉他，目前已经向相关部门提交了老旧小区改造申请，到时候将进行楼顶防水、外墙保温、庭院改造等工程。郭先生说,谁知道新苑小区啥时候能纳入改造范围，现在漏成这样，雨季更严重，物业是不是应该给修补一下？

记者联系了小区物业，工作人员说，新苑小区建于1999年，当时居民并没有缴纳房屋大修基金，物业也没有这笔经费，有居民反映楼顶漏水，物业只能帮助进行小修小补。现在小区楼龄已达到23年，符合哈尔滨市老旧小区改造的标准。也许一两年内就能启动改造工程。

3月1日执行的《黑龙江住宅物业管理条例》第十三条明确，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，属物业管理区域，依法属于业主共有。