□黑龙江日报全媒体记者 刘晓云 张雪地

裕民路160号，曾是牡丹江耳熟能详的“VC制药厂”所在地，当年的大厂让牡丹江人自豪不已。由于种种原因，企业停产，厂区空置了10多年，杂草长得和人一样高，让许多老牡丹江人痛心不已。

不过，记者近日来到这里时，呈现在眼前的是一幢幢颜色鲜亮的标准化厂房。曾经的闲置地块正在苏醒，即将迎来美丽“蝶变”。

以新促变，牡丹江通过科技创新和科技转化，把旧厂区改造作为产业优化升级的重要载体，搭建大众创业、万众创新的平台，为城区经济发展增添新动能。

闲置地块变身产业园

近日，记者来到阳明经济开发区VC·科技加速器项目施工地，“大干100天，为建党100周年献礼”的一行标语特别醒目。尽管是周六，仍有工人忙着浇灌水泥、抹平地面，推土机、挖掘机轰鸣，施工车辆穿梭……

在举架16米高的厂房里，外立面已经粉刷完毕，内部路面平整。园区内最大的厂房足有19000平方米，厂房内火花四溅，工人们正在进行内部施工。

据了解，VC·科技加速器项目是阳明区2020年开工的省百大项目，占地面积34.49万平方米，预计2022年11月竣工。项目采取注资盘活存量资产的办法，维修改造原有厂房及办公楼，完善基础设施，美化、绿化园区。建设以总部基地、机械加工、物流仓储、生物科技4个板块为主要内容的综合性产业园区。

VC·科技加速器项目自3月初全面复工以来，项目建设单位不断细化工作任务，采取挂图作战方式，严格按照时间节点、路线图推进。

“去年冬施的时候我们采用室内取暖，进行了拆除和室内的主体装修装饰工程。今年3月1日开工以来，生物医药板块和物流总部板块陆续开展，工人都在陆续扩大工作量。我们在保证安全保证质量的情况下，进行安全有效的施工。”施工单位负责人李洪财说。

项目强势推进的背后，是工程“一线”紧咬进度“作战图”。记者跟随阳明经济开发区管委会主任李国锋来到办公室，一张桌子几把椅子，墙面上贴着施工进度表、企业进驻名单，进度表上有时间、预期目标、完成进度、正在施工工程，完成的部分插上了小红旗……李国锋指着墙上的进度表告诉记者，他们实行周汇总、月通报，细化工作任务，明确完成节点，坚持每月清单式推进。“园区将在7月1日之前投产，现在工人都在加班加点抢工期，目前整体施工进度已完成三分之二。”

为入驻企业筑“新巢”

VC·科技加速器项目总投资5亿元，于2020年6月开工建设。阳明区以2.11亿元收购牡丹江高科生化（原牡丹江制药厂）厂房及土地资产，已实际支付收购款7000万元（剩余购买资金已落实到位），双方正协商办理资产过户手续。目前园区已累计投入资金1.8亿元。

“园区里工业配套设施完善，这里有污水处理厂、净水厂、铁路专用线、变电所，关键是交通完善便利。”李国锋表示，目前，整个园区规划是在维修改造原有厂房及办公楼的基础上进行，协同推进研发办公、住宿餐饮、仓储物流等生产生活配套设施建设，提供教育培训等专业化服务。

“我们把老旧厂房进行改造，就像是毛坯商品房那样做好基础设施，等企业进驻后会根据自己的需求再进行简单装修。”李国锋介绍说，VC·科技加速器项目在加快施工进度的同时，还会根据企业实际情况，对不同板块、不同厂房进行设计改造，以满足企业入驻需求，确保入驻企业留得住、发展好。

“但我们这个项目绝不是简单地搞标准厂房建设，也不是低散乱企业的搬家堆砌。”李国锋说，而是通过规划引领、政策创新、模式优化、环境营造、推力强化，打造传统产业升级、企业创业创新的沃土。

从规划图上记者看到，厂房主要被分为A、B、C三个区域，在此基础上打造“两园、两馆、三区”建设。

其中“两园”分别是VC工业主题公园和富通汽车空调配套产业园。工业主题公园将用一些老设备展现牡丹江的工业历史，展示牡丹江的工业文化底蕴。富通汽车空调配套产业园是为富通汽车空调进行配套，形成一个产业链，目前正在进行招商。

“两馆”即工业记忆馆和东北民俗记忆馆，将对市民开放，也可以用于研学。

“三区”即机械加工区、食品加工区、新文创信息区。“新文创信息区集合了数字经济产业，这里将为总部结算、网红直播带货等产业提供办公场所。机械加工区主要是引进装备制造业等业态，后面新建的7万平方米标准厂房将用来作农副产品等食品加工。”李国锋介绍说，咖啡馆、餐厅、公寓、景观公园都一一列在建设名单中，“来这儿上班的人就像进入了公园一样，配套设施一应俱全，园区+公园+工厂，是我们的终极预期目标。”

对比图上，记者看到了曾经“灰头土脸”、墙垣裸露的破旧厂房，已经穿上“新装”，承载着三代人记忆和情感的老厂房重新焕发出了生机。“我们致力于将VC·科技加速器项目建设成省级高新技术园区、省级外贸加工园区及三A级工业旅游景区。”

特色产业多点开花

园区建成后，将入驻各类企业300户，其中工业企业100户，总部经济企业200户，预计年实现产值20亿元，新增就业3000人，年新增税收2亿元。未来将成为阳明区一个重要的经济增长点。

VC·科技加速器项目如火如荼建设的同时，招商工作也在稳步推进。截至目前，已有48家企业签约和入驻。

“我们招商政策有三方面，首先是‘一站式’专人跟踪服务，包括办理入驻、证照等服务。在融资方面，将协调银行，提供担保服务。”李国锋说，“在租金、税收方面，我们也有优惠。”

说起已经落户的48户企业，阳明经济开发区服务中心主任高勇有些兴奋：“包括总部企业28户，生产加工企业20户。”据介绍，预计年底前可入驻企业70户，其中生产加工企业30户，总部企业40户，可实现税收5000万元。就入驻园区企业来看，呈现科技含量高、贡献率大等特点。智能康复床、农业杀蚊灯、生态云雾机、液晶显示器、医疗机械预埋针等项目拥有多项国家发明专利，智能康复床项目还将引入院士工作站。

“已签约入驻的项目中，宝武集团配套电力设备项目年纳税超过1000万元，智能康复床项目年纳税可达2000万元，年纳税超100万元的企业达10户。”高勇介绍说，包括沙棘果加工、金聚仁农机具加工制造、省农科院益生菌加工、远东食品加工、金苞谷玉米深加工、世华调味品、介福林食品等项目也都一一落户。

“一手抓建设，一手抓管理。我们紧抓园区高标准建设，细抓园区规范化管理。”李国锋说，企业“请进来”后，为确保入园企业“穿新鞋，走新路”，我们当好企业的联络员、信息员、战斗员特别是服务员，加快培育公共服务平台，全面提升园区公共服务能力。

加速“蝶变”的VC·科技加速器项目，正在创造新的惊喜。