债务企业名称：佳木斯恒大伟业房地产开发有限公司

所在地：佳木斯市向阳（东）区胜利路新华街59委

债权总额：42,108万元

债权情况：

中国长城资产管理股份有限公司黑龙江省分公司持有的佳木斯恒大伟业房地产开发有限公司债权，截至基准日2022年3月30日债权本金余额39,225万元，利息：2,883万元。担保方式：抵押、质押、保证。

该借款形成于三份借款合同和相对应的担保合同：

1、（2014）哈银抵字Y26-1号的《抵押合同》，约定将位于佳木斯市郊区新府社区荷兰城风车住宅房产、观湖住宅房产进行抵押担保。

2、（2014）哈银抵字Y26-2号的《抵押合同》，约定恒大伟业公司为Y26主合同项下债务提供在建完工佳大尚都（住宅及商服）进行抵押担保。

3、（2014）哈银抵字第Y26-3号《抵押合同》，约定恒大伟业公司为Y26主合同项下债务提供在建完工佳大尚都（住宅及商服）以及两宗土地使用权进行抵押担保，两宗抵押土地位于佳木斯市向阳区59委，一宗土地面积为165,393.00平方米；另一宗土地面积为31,503.00平方米。

4、（2015）哈银最抵字第Y26-77号《最高额抵押合同》，恒大伟业将位于佳木斯市向阳区59委，总面积为165,393.00平方米的国有住宅用地和总面积为31,503.00平方米的商服用地，为恒大伟业公司从2014年5月9日至2017年5月9日发生的最高额为3.8亿元的债务提供最高额抵押担保。

5、（2015）哈银抵字第Y26-10号《抵押合同》，约定将位于佳木斯市新府社区的住宅及商服作为抵押。

6、（2015）哈银最抵字第Y26-26号《抵押合同》，约定将佳大尚都二期在建工程为Y26主合同项下的债务提供抵押担保。

7、（2014）哈银抵字第Y77-1号的《抵押合同》，约定恒大伟业公司提供位于佳木斯市向阳区青山社区佳大尚都的在建工程为Y77主合同项下债务提供抵押担保。

8、（2015）哈银抵字第Y91-1号《抵押合同》，将位于向阳区胜科路南的佳大尚都的完工房产为Y91号主合同约定的事项提供抵押担保。

9、（2015）哈银抵字第Y91-2号《抵押合同》，佳木斯恒大伟业房地产开发有限公司以位于佳木斯市向阳区59委两宗土地使用权抵押，一宗土地面积：165,393㎡；另一宗土地面积31,503㎡，为Y91号主合同约定的事项提供抵押担保。

质押物：恒大伟业公司控股股东北京大恒伟业投资有限公司、盛宏伟、孙光宇三股东将持有恒大伟业公司的全部股权进行了质押。

企业概况：佳木斯恒大伟业房地产开发有限公司位于佳木斯市向阳（东）区胜利路新华街59委，法定代表人：李志斌。注册资本：5,000万元。主要经营范围：房地产开发。房地产开发资质：叁级。

保证人情况：自然人盛宏伟、戚威、孙光宇、王桂华、张曙光、王黎雪提供保证担保，保证有效。

资产特点及发展前景：该项目抵押物为已建成房地产，分别位于佳木斯市政府附近及佳木斯大学附近，位置优越，抵押物含住宅、商服、车库等，品类丰富，适合多种用途。

合作意向：

中国长城资产管理股份有限公司黑龙江省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。项目具体信息可登录公司网站咨询(http://www.gwamcc.com)。

联系人：王先生 赵先生

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中国长城资产管理股份有限公司黑龙江省分公司

2022年4月27日