债务企业名称：佳木斯恒大伟业房地产开发有限公司

所在地： 佳木斯市向阳（东）区胜利路新华街59委

债权总额：42,108万元

债权情况：

中国长城资产管理股份有限公司黑龙江省分公司持有的佳木斯恒大伟业房地产开发有限公司债权，截至基准日2022年8月1日债权本金余额39,225万元，利息：2,883万元。担保方式：抵押、质押、保证。

保证担保人：自然人盛宏伟、戚威、孙光宇、王桂华、张曙光、王黎雪。

质押担保：恒大伟业公司控股股东北京大恒伟业投资有限公司、盛宏伟、孙光宇三股东将持有恒大伟业公司的全部股权进行了质押。

抵押担保：抵押物位于佳木斯市荷兰城、佳大尚都小区约10万㎡的房产及2宗土地，一宗土地面积为165,393.00平方米；另一宗土地面积为31,503.00平方米。上述土地均位于佳木斯市向阳区，紧邻佳木斯大学。

注：上述可变现抵押房产在处置期间，如出现偿还部分欠款需解除抵押的，我公司将按照抵押房产在不动产合同备案价格的83%收回欠款并提存，其余17%企业用于缴纳相关税款。

企业概况：佳木斯恒大伟业房地产开发有限公司位于佳木斯市向阳（东）区胜利路新华街59委，法定代表人：李志斌。注册资本：5,000万元。主要经营范围：房地产开发。房地产开发资质：叁级。

保证人情况：自然人盛宏伟、戚威、孙光宇、王桂华、张曙光、王黎雪提供保证担保，保证有效。

资产特点及发展前景：该项目抵押物为已建成房地产，分别位于佳木斯市政府附近及佳木斯大学附近，位置优越，抵押物含住宅、商服、车库等，品类丰富，适合多种用途。

合作意向：

中国长城资产管理股份有限公司黑龙江省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。项目具体信息可登录公司网站咨询(http://www.gwamcc.com)

联系人：王先生 赵先生

联系电话：0451-53622328

0451-53620829　

邮政编码：150001

联系地址：哈尔滨市南岗区红军街10号金融大厦1375室

中国长城资产管理股份有限公司黑龙江省分公司

2022年8月30日