铁力市人民法院不断完善“一站式”多元解纷和诉讼服务体系建设，深入推进“源头预防为先，非诉机制挺前，创新诉调对接，推进分调裁审”为核心的诉源治理，积极在业主与物业公司之间搭建沟通交流的桥梁，从源头化解诉讼案件增量。

将调解关口前移。通过诉前调解委员会加强对物业纠纷诉前调解的指导，竭力化解双方矛盾，对调解案件进行司法确认，确保调解协议可执行力。诉前调解受理232件，调解成功174件，调解未成功转入诉讼程序58件。探索物业纠纷集中审理。在立案环节将物业服务合同纠纷类案件实行归口管理，统一由民二庭进行集中审理，实现物业案件简案快审、繁案精审。今年以来，民二庭受理此类案件72件，调解15件，判决28件，撤诉29件。主动延伸审判职能。通过建立健全物业纠纷案件畅通绿色通道、探索保全渠道、推行巡回审判、普法宣传、公开庭审等措施，增强物业服务公司和居民的法治意识，实现“审理一案，宣传一片”的辐射效果。加强法院与物业公司双方沟通。通过定期召开物业座谈会、发放司法建议，有针对性向物业公司提出意见，实现物业矛盾源头化解。

（宁鸽）