侯军 本报记者 刘艳

组建“一站式”办理安置房换购商品房综合平台，举办道外区2023春夏房展会……道外区尝试用多元化、市场化和数字化的方式，推出“房产数字化平台”及2023春夏房展会两项属地化促市举措。实施以来，道外区房地产市场热度快速提升，房地产市场数据连创新高，前6月，实现商品房销售1877套，同比增长124%；销售面积17.7万平方米，同比增长96%；成交金额16.7亿元，同比增长77%。

近日，记者来到位于道外区红旗大街1105号的“房产数字化平台”，这里汇集了道外区房屋征收服务中心、华夏银行、招商银行、道外区公证处等办公窗口以及道外区昆仑时代中心、东方庭园、汇龙花溪半岛等12个优质在售楼盘展位。在这里，被征收人可以凭借原《房屋征收补偿协议》、身份证明、购房认购书至“房产数字化平台”区房屋征收服务中心窗口领取实名电子“房票”，办结《选房协议书》。在现场，道外区房屋征收服务中心工作人员宋春河介绍，“房产数字化平台”作为“一站式”安置房换购商品房综合平台，换购实现了标准化、规范化、流程化、简单化。“数字化、智慧化、智能化”的操作系统，将商品房、征收补偿款等资产、资金数据化，用数据管理、服务和决策。“平台实现了全程数字化办公和多维系统联通，所有流程线上留痕、有据可查。被征收人办好《选房协议书》之后，就可以与房企签署商品房买卖合同。”他说。

采访中记者了解到，道外区坚持“大数据”发展理念，搭建以“房产数字化平台”为核心，以“需求侧、供给侧、服务侧、金融侧”为主线，健全房产数据标准体系，促进房产数据有序流动，催生数据经济新动能。出台《道外区征收项目待安置房屋换购商品房暂行办法》，为“房产数字化平台”提供政策依据。

在需求侧方面，充分考量和满足被征收人多元化购房需求，提高“房票”换购价值标准，提升被征收人购房资金实力。考虑市场流通需求，给予一次“房票”所属权变更机会，同时“房票”与房展会政策叠加使用，让在道外置业的购房人获得最大购房优惠。在供给侧方面，整合全区12家优秀房地产企业，提供近7000套优质房源进入市场，供购房者充分使用和选择。按照消费扩容新样板定位，引入道外区入统企业广汇电器为群众提供家电购物券，实现供给扩容、消费拓宽。在服务侧方面，以政府为中枢，横向联通企业、征收户、购房者，将常规的征收货币补偿金额计入电子房票，群众可通过手机端实时查看电子房票动态，企业在政府担保的情况下放宽心态售房。在金融侧方面，将有形资产变为无形资金，用资金流撬动房地产市场。同时，考虑换购客户资金问题，提前沟通省银保监会，打通换购客户可使用“房票”作为前期付款资金从而完成购房贷款的全流程。

在3月17日~6月30日举办的道外区2023春夏房展会上，集中释放了多项政策红利，激发了房地产市场的活力，拉动经济回暖、消费复苏。在市政府出台的各项政策基础上，道外区对于在该区购房的市民，每户再额外提供5000元购房补助。在房展会期间还抽取了“安居筑家置业礼包”，礼包内含最高15万元购房首付补贴，以及1万~3万元不等的广汇电器道外店家电消费券，让更多的人走进道外、了解道外、选择道外、安居道外。

房展会期间，市民刘女士幸运地抽中了安家礼——15万元的首付补贴，“我正准备购买婚房时，赶上了道外区房展会，补贴政策非常给力。抽中这份大礼，真是太幸运了！我要把这份幸运传递给身边人并告诉他们，在道外买房我实现了安居、乐业。”

道外区“房产数字化平台”及2023春夏房展会为哈尔滨市乃至全省激活房地产市场提供了样板，为全面深化能力作风建设，强化晋位争先意识提供了经验和启示。该区顺应房地产行业与市场变化，择机主动求变，全力抓项目、精细抓调度、找准发力点、培育新亮点，将区域房展会和创新安置工作进行有机融合，创造性推进政策红利与本地实际高度契合，确保政策的落地、转化、升级，加快推动房地产市场复苏回暖。

“下一步，道外区政府将持续促进供需对接，拓宽房屋征收与补偿渠道，满足人民群众置业的多样化需求，让更多购房者以更优惠的价格买到好房，实现美好生活安居的梦想。”道外区委副书记、区长李晗龙说。

图片由道外区住建局提供