近两个月楼市出现升温迹象，成交量环比上升，新房价格环比涨幅有所扩大。面对楼市新变化，近半月，住建部约谈12个城市并再次强调楼市调控目标不变，各地楼市再次迎来调控密集期。

今年以来，一批城市相继放宽人才落户政策，不同程度地带来一些地方的楼市热度上升。住建部就楼市调控问题约谈多个城市相关负责人，被约谈的部分城市楼市此前涨幅较为明显。住建部相关负责人再次强调，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。

最近半个月，一些城市密集发布楼市新政，调控力度不断加大。15个热点城市中，北京、合肥等地均发布了调控政策。例如4月底，合肥连发楼市调控政策，要求开发商必须申请预售许可取得预售许可证后，才能进行商品房预售。佛山规定，避免在夜间(17：30~次日8：30)进行项目开盘或销售活动，对预计购房人数较多的项目，尽可能采用摇号等方式进行销售。

政府在严打房地产投机行为、遏制炒房方面的态度十分明确，市场调控也不断加码。5月，北京市住建委持续加大对违法违规中介的查处力度，严打违规炒作“学区房”，曝光10家违规中介；海南、成都、哈尔滨、重庆等地均提出严格房地产中介管理，对扰乱市场秩序的中介机构给予严厉处罚。

谈到未来调控走向，上海易居房地产研究院智库中心总监严跃进说，如果未来部分城市楼市出现反弹迹象，调控政策则会相应加码，监管层对房地产去杠杆、抑投机的态度很坚决，2018年限购力度不会减弱，限购加码的城市还有可能增加。 邱宇