24日，以“让老年人住得更好”为主题的“2025中国银发人居发展大会”在上海举行。会上重磅发布了《2025中国银发人居发展报告》，为中国老龄产业发展注入全新动能。

报告首次系统提出“银发人居”概念体系，以前瞻性视角揭示：随着中国老龄化进程加速，银发经济规模即将突破10万亿元大关。其中银发地产作为银发经济的核心支柱产业，从单一的养老功能，向构建“住得安心、活得舒心、融得进去”的全维居住生态转型升级。

报告称，银发地产作为银发经济的关键板块，聚焦全龄老人的多元需求，与传统满足单一养老需求的养老地产形成显著差异。“银发人居”正是在这一背景下应运而生，它以老年人实际需求为导向，通过科学的空间设计、完善的服务配套与创新的社会治理模式，致力于打造适宜老年人居住生活的理想生态，不仅如此，还将带动银发经济十大产业协同发展，成为银发地产的延伸与升华，其愿景与使命直指“老有所居、老有所享、老有所养、老有所为、老有所乐”的理想养老境界。

“银发人居八大场景”的提出成为了报告焦点。这八大场景涵盖居住空间适老化改造、智慧健康监测、文化娱乐、社交互动、医疗康养、教育培训、社区参与以及家庭支持等多个维度，全方位覆盖老年人居住生活需求，为银发经济发展勾勒出清晰的实践路径。以下是银发人居八大场景。

银发友好社区：是银发人群养老、享老、乐老的重要生活场景。需大力发展，通过适老化改造、全龄配套设施、服务升级等，提升社区活力。

可持续照料的CCRC（持续照料退休社区）：是八大场景中最成熟的全周期照料社区，规模大、成熟度高，风格多元且模式成熟易复制。

银发综合体：是一站式复合享老服务领地，国际上开发模式成熟，能融合银发需求与商业业态。

银发公寓：建立标准、进行存量改造，打造活力长者的快乐家园。

市场型养老院：是养老事业的重要组成部分，呈现智慧化、市场化、连锁化、品牌化发展特点，围绕“15分钟生活圈”服务。

银发商业：是银发消费的集聚地，国内已现雏形，以中老年业态为主。日本银发商业发达，如永旺购物中心东京葛西店；国内长安商场“银发金街”也已出现。

银发经济产业园：是产业加速发展的引擎和产品业态升级的载体。

银发旅居：依托自然资源，打造网红型目的地，与地方文化结合，丰富旅居体验。

《2025中国银发人居发展报告》为银发人居的发展指明了方向，随着行业的发展，银发人居将从理念走向现实，从零星探索迈向规模化发展，为银发人群创造更加美好的生活。

乐财