□本报记者 高海涛

近日，牡丹江市读者刘女士向老吾老热线咨询，购买新房后，业主没有及时办理收房进户，这段无人居住的空置期产生的物业费究竟该由谁承担？

刘女士介绍，不久前，她购买的新房收到了收房通知，原本计划及时办理进户手续，但由于工作繁忙、事务较多，眼看收房时间拖延已久，她心生顾虑，不清楚拖延收房期间产生的物业费是否需要自己缴纳，担心无故产生额外费用，又怕逾期缴费产生纠纷，希望能明确相关收费标准和责任归属。

律师依据《黑龙江省住宅物业管理条例》，梳理出三种常见情形的物业费承担标准，清晰界定权责划分。

首先，因业主个人原因未按时收房的，物业费由业主承担。开发商已依法依规通知业主办理房屋接收手续，房屋具备交付条件，若业主因个人时间紧张、主观拖延等自身原因未及时收房，相关责任与开发商无关，拖延期间产生的物业费，需由业主自行承担。

其次，房屋存在轻微质量问题，不影响居住使用的，物业费正常由业主承担。业主收房时发现房屋存在小瑕疵，开发商明确整改方案和整改时限后，业主需正常办理进户手续，并按规定缴纳物业费。若房屋存在安全隐患、影响正常居住使用的重大质量问题，业主可暂缓收房，此期间的物业费由开发商全额承担。

业内人士提醒，购房者收房时需留存通知凭证、房屋查验记录等资料，遇到权责不清、违规收费等问题可及时反馈维权，避免产生物业纠纷。