本报讯(记者张雪地)28日,恒大发布2016年度全年业绩。总资产、销售额、销售面积、营业额、核心业务利润、现金余额等核心指标均实现大幅提升。 骄人榜单稳固霸主地位 在这份最新的全年业绩中,恒大继续延续着往年的气势,多项指标全国居首。其中,总资产达13508.7亿,同比增长78.4%,继续领先同行。另外,恒大2016年实现合约销售额3733.7亿,同比增85.4%,完成3000亿年度目标的124.5%,居行业第一;合约销售面积4469万平方米,全国第一,同比增75.2%。 此外,恒大目前已进入全国209个城市,项目总数582个,布局范围同样位居全国第一。 日前,中房协发布“中国房地产开发企业500强”,恒大位列中国房地产企业综合实力第一名。尤其值得一提的是,尽管业绩逐渐猛增,但恒大一直坚持“现金为王”策略,通过充足的现金流规避负债高所带来的运营风险和企业发展风险,确保公司稳健经营。据了解,恒大成立至今从未发生过一笔债务违约,即使2008年金融危机时也无任何逾期债务。 2017年净利润已完成近半 2016年,恒大交出了一份堪称耀眼的成绩单。面对已经开启的2017年,其前景同样值得市场期待。 按照恒大此前的预期,2017-2019三年销售额预计将达到4500亿、5000亿和5500亿。营业收入和净利润将分别达到2800亿、3480亿、3800亿,以及243亿、308亿、337亿。 业界普遍认为,以近年平均增速推算,恒大实现上述目标是大概率事件。 分析认为,当年合约销售,一般于次年交楼计入营业额,同时房企权益销售比例越高,锁定利润的能力越强。根据克而瑞早前发布的2016年权益销售榜,恒大权益销售额达3550.6亿,权益比约95%,若按恒大上市后核心业务利润率平均值10.45%计算,其归属母公司的净利润已经超过371亿。这意味着,恒大2017年即已锁定其承诺888亿净利润约四成。 四大产业助力“恒大快车” 分析认为,在经济增速放缓、楼市持续盘整的背景下,恒大各项指标均实现大幅增长,主要得益于过硬的产品品质、强大的成本控制能力、市场定位准确的产品线、大规模快速开发能力、全部精装交楼等竞争优势。 此外,日益丰富的产业布局,也将为恒大提供更多的助力。2016年,恒大已完成地产、金融、健康、文化旅游四大产业布局,完成了由“房地产业”向“房地产+服务业”的转型。健康服务老人,旅游服务少年儿童,金融服务社会,即“房地产业+服务老人的产业+服务儿童的产业+服务社会的产业”。 国家统计局数据显示,2016年全国商品房销售额超11.7万亿。按3733.7亿销售额计算,恒大市场占有率约为3%。分析认为,目前我国大型房企的市场占有率仍处于较低水平,随着未来市场集中度不断增加,有望通过兼并重组获取更多行业资源,进一步扩大市场份额,实现强者恒强大者愈大。