生活报讯（记者李丹）当下，手头有点资金的年轻人都想做理财，但摸不到门道，手中拥有125万元现金的王先生就给大家做了一个很好的示范。

哈尔滨的王先生日前想购买一套价格125万元的房产。他的朋友赵先生了解情况后给他支了个招，让他交完首付25万元后，以公积金贷款的方式从银行贷款100万元，按揭还款时间为20年，余下的100万元用于理财。

我们来算一笔账，王先生从银行贷款100万元，按照公积金贷款基准利率3.25%计算，按照等额本息还贷，每个月还款5671.96元；之后王先生将100万元现金购买理财产品，按咱生活报之前推出的播州民生债预期年化收益率8%计算，平均每个月的预期收益为6666.67元。如此一来，王先生用投资获得的收益还房贷，每个月还能赚994.71元的利差，年余11936.52元，真可谓是“生财有道”。

一提到理财，大部分人首先想到的就是赚钱，其实善于合理借助银行、证券公司等金融机构及各种金融工具合理“借钱”，也是一种高段位理财技能，更是“生财之道”。

三种意识我们需要颠覆再思考：借钱不可怕，借钱再生钱，负债需合理！