生活报讯 （记者肖劲彪文/摄） 日前，哈尔滨市道外区江畔方元小区多名居民反映房屋漏雨的情况。22日，记者到该小区走访了解到，很多居民长期受房屋漏雨困扰，找物业只给小修小补，还有人自费进行了维修，但总是漏了修，修了又漏，多年的房屋漏雨问题，一直没彻底解决。对此，记者进行了调查采访。

居民：漏了修 修了又漏

记者来到江畔方元小区三街区5号楼3单元603室赵先生家看到，次卧房间内的墙体，白色的乳胶漆已大面积脱落，只剩下水泥墙体裸露在外，阳台上方贴的瓷砖也部分脱落。

赵先生说，这套房子是2008年买的，2009年正式入住，不是顶楼，多年前就出现了漏雨的情况，最开始没这么严重，找物业进行维修，但物业只是小修小补，隔年到了雨季还是漏雨。

赵先生10岁的儿子说：“我都记不清这块墙原来是什么颜色了。”

居民张先生说，这房子自己想找人修都修不了，首先得把屋顶漏雨情况解决，否则修了也是白修，一开始是渗水，后来墙皮脱落，刷了一遍，没过多久还是不行，后来墙体的水泥都往下掉。

记者随后来到503室，看到次卧的墙体和棚顶墙皮也有破损的情况。房主王女士说，多年前她结婚的时候，这房子就开始漏雨，当时因为要结婚很多亲朋好友都来，就想把房子好好收拾一下，可粉刷后一直到结婚那天也不干，墙体太潮湿了。

居民自费6000元修防水

记者在三街区4号楼7单元601室马先生家看到，次卧的棚顶和墙角都有渗雨的痕迹。马先生说，房子漏雨已持续多年，一开始房子没过保修期找开发人还给修，过了保修期后找物业，都是小修小补，解决不了根本问题。

三街区4号楼1单元601室袁先生家，棚顶和墙体刷的乳胶漆已经开始掉皮。袁先生说，之前找过物业给维修，但物业给小修小补根本起不到作用，没办法只好自掏腰包6000元，找人到屋面两次维修防水，但是还没有彻底解决漏雨的问题。

记者看到，不仅居民家屋内有漏雨的情况，就连楼道的墙体也有漏雨的情况，白色的墙粉已经脱落。

业主代表王先生和冯先生告诉记者，房屋漏水的至少有100多户居民，已经持续5年之久了，希望尽快解决。

铁军物业：

小修小补解决不了根本问题

随后，记者来到铁军物业客服中心了解小区房屋漏雨的情况。宋经理表示，他们已掌握房屋漏雨的情况，物业费是按照0.5元每平方米收取的，该小区有1000多户居民，物业就是日常维护，小修小补，但最终解决不了房屋漏雨的问题。要想彻底修复，就得启用住房专项维修资金，但必须全体业主同意，下一步物业将与社区、业主代表共同商议。

道外区物业服务中心：

想大修得启动住房专项维修资金

记者又联系了道外区物业服务中心。工作人员表示，该中心负责物业服务方面的投诉问题受理，关于居民反映江畔方元小区漏雨的情况，该中心接到投诉后，都及时将情况反映给了物业企业，要求尽量给居民维修。从职责上来说，物业只负责小修小补，大范围的维修承担不起，因为道外区老旧小区较多，物业费也相对较低，如果要彻底解决房屋漏雨问题就得启动住房专项维修资金，具体流程由物业企业来办理，业主签字同意。