生活报记者 张立 吕晓艳

民生问题一直备受政协委员关注，在省政协十三届一次会议上，老旧小区改造的话题成为政协委员们的焦点。

建立台账 逐一排查收尾工作

省政协委员王宇新表示，部分老旧小区改造后收尾工作不完善、不到位，施工后小区地砖损毁未修复、电线电缆悬吊半空，未恢复原样，不仅破坏整体改造效果，并且存在严重安全隐患。

王宇新建议，要全面梳理老旧小区改造收尾工作中存在的问题，建立台账，重点围绕小区道路、给排水及供热管网、屋面防水、空调外挂机和外挂线缆、停车位等方面，开展地毯式全方位排查整改。住建部门要及时联系相关部门，跟进小区基础设施建设，确保改造收尾工作保质完成。同时，要建立好项目建设全过程规范统一的流程和标准，提升项目管理水平。

咋改造咋施工 居民全程参与

省政协委员许大为表示，我省部分旧改项目缺乏整体全局性的科学规划设计：有些地区目前实施的改造基本上以建筑物立面涂刷、地下管道与路面修复、绿化改停车位等单体建设改造为主，没有事前全盘谋划、整体全面系统的布局设计。

许大为建议，在老旧小区改造前，要广泛征求项目所涉及的居民意见，集思广益，充分做好前期调研，包括场地调研、用户调研和需求调研，系统规划、全面谋划并做好每个改造小区的系统规划设计工作。老旧小区改造过程中需要严格管控，确保施工进度、施工质量和施工安全。改造哪个小区，就由该小区的社区派员、居民业主代表会同设计、施工、监理建设单位、街道主管部门等成立管理小组，多方共同监督管理，碰到实际问题及时沟通、解决，对小区改造的质量、进度、安全、验收等全过程严格把关、实时监管。

设老旧小区保修金 资料“竣工备案”

省政协委员孙光侠表示，我省一些老旧小区改造项目完成交付后，缺乏长效管理与追索机制：一些改造项目存在匆忙施工、匆忙交付的现象，改造以后的主体长效管理及费用不明晰；一些改造项目完成后建设资料缺失弃管，给以后的维修及施工带来了很大的隐患与麻烦。

对此，孙光侠建议，老旧小区改造工程应设立一定的保修金、维修基金，在预算招标时考虑一定额度的保修基金、维修基金，交给改造主体或房管部门；可参照新建小区，设置固定标识，标明设计单位、施工单位、建设单位、监理单位，使小区改造工程一目了然，终身追责；改造完成后所有资料进行“竣工备案”，规划设计、施工图、建设单位资料、施工单位资料、监理单位资料等，要在竣工验收后向建设部门和档案馆进行备案。