生活报讯 （实习生周思彤 记者栾德谦） 近日，在哈市道外区发生了一起父母委托女儿帮忙卖房，女儿卖房后却未把卖房款交给父母，其父去世后，母亲无奈诉至法院。最终，哈尔滨市道外区人民法院依法支持母亲诉求，并帮助母亲要回卖房款。

女子受父母委托卖房 却未把卖房款给父母

记者从道外区法院了解到，本案中，张某接受王某与张某父对房产处理出卖等相关事宜的委托，并有委托公证书。在委托公证书中，王某与张某父全权委托女儿张某为合法代理人，代理办理房产出卖的委托事宜，但并未对所得房款如何处理进行约定。张某将案涉房产卖给案外人后，收取卖房款并实际管理。而后，张某父因病去世。王某称，张某将房屋出售后，并没有承担赡养义务，未向王某及张某父返还卖房款，只得诉至法院，要求张某返还卖房款。

道外区法院经审理认为，委托人张某父、王某与受托人张某签订了公证委托书，并约定了委托张某出卖案涉房产等相应的权利及义务，张某在庭审中自认收取卖房款并实际管理。张某并无证据证明自己与张某父、王某就案涉房产的售房款进行了约定处分，对于双方有关赡养老人等其他主张，权利人可另行解决。王某基于委托合同要求张某返还卖房款的主张于法有据，依法予以支持。

法官提示：签订委托合同“五注意”

在本案中，张某与张某父、王某作为子女与父母的关系，以血缘关系为信任基础，张某作为受托人应当按照双方的委托合同，在合同约定的范围内履行自己的义务。

张某虽然按照委托合同将房屋卖出，但直接对资金进行了实际控制，并未将资金打回王某及张某父的账户中，后续也未与王某及张某父对卖房款的处置进行约定，才导致了诉讼的产生。

法官提示，订立委托合同时，应注意以下几点：（1）委托双方具有信赖基础。（2）委托合同是诺成合同，在订立委托合同时不仅要有委托人的委托意思表示，还要有受托人接受委托的承诺。（3）委托合同是否有偿，当事人双方可以根据委托事务的性质与难易程度自行协商约定，法律不做强制规定。（4）委托合同是双务合同，委托人有向受托人预付处理委托事务费用的义务，受托人有向委托人报告委托事务、亲自处理委托事务、转交委托事务所取得财产等义务。（5）当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人，下列人员可以被委托为诉讼代理人：律师、基层法律服务工作者；当事人的近亲属或者工作人员；当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

图片由道外法院提供