生活报讯 （记者赵政府） 春节临近，家住哈尔滨市香坊区四季芳洲小区居民李大爷到业委会办公室领取了两桶食用油。记者了解到，该小区业委会利用小区的公共收益结余，连续3年给居民发福利了。

刚刚过去的周末，四季芳洲小区业委会办公室人头攒动，居民登记后，每户领取了两桶5升装的食用油。家住2号楼的王先生说，两桶油并不值多少钱，但是感觉挺暖心的。业委会为了把公共房产从物业和开发商那里要回来出租出去，让全体业主从中受益，付出得太多了，觉得他们挺不容易的。

记者从四季芳洲小区业委会了解到，购买豆油的钱是小区公共收益的结余。他们已经是连续3年为千户业主发放福利了。2022年发的大豆油、2023年给居民发的100元超市购物券，今年发的是葵花籽油。该小区业委会还用公共收益结余为全小区更换了大门、粉刷了墙壁，更换了小区所有破损的单元门，安装了路灯、修缮了业主活动中心。

记者了解到，四季芳洲小区2004年建成后，物业占着公共用房，小区的会所等公共资产被物业出租、出售，小区环境也每况愈下。2015年，该小区成立业委会。具有法学学士、哲学硕士学位的业主赵光当选为业委会主任，开始了维权。

业委会清退了原来的“东宝物业”，打了三十多个官司，要回属于全体业主的物业用房、供暖用房（水泵房）、锅炉房、老年活动中心、少儿活动中心、会馆、地下车库等，面积约一万平方米，价值约一亿元的共有资产。

价值上亿元的公共房产收回后，部分房产经业主大会委托由业委会负责出租。根据议事规则，所得收益的60%被用来改善小区硬件设施的资金、20%用作业主大会的活动经费、10%作为相关人员津贴，其余的给业主发些福利等其他支出。