生活报讯 （记者栾德谦） 卫生间门锁、马桶盖都坏了，厨房拉门拆了，橱柜、门框、洗菜盆都没了。租客不辞而别，两天后，当房东收到微信打开房门后，映入眼帘的是一片狼藉……日前，大庆市高新区法院审理了一起房屋租赁纠纷案件。

因押金产生矛盾 租客不辞而别 房东诉至法院

记者从大庆市高新区法院了解到，2017年7月，房东金女士与租客小周签订了一份长达5年的房屋租赁合同，合同约定金女士将其一处房产租给小周，租期为2017年9月1日至2022年9月1日，租金为16000元一年，押金1000元。租户小周随即转给金女士17000万元。

同时，作为房屋出租人，金女士提供的物品为排烟罩一个、燃气灶、门卡二个、单元门钥匙一把、房屋门钥匙二把。上述合同到期后，双方虽未另行签订租赁协议，但实际上租客小周又续租了一年，并通过微信向房东金女士转账17000元。

一年期限再次届满后，租客小周向房主索要最初交纳的1000元押金，但房东金女士表示，因租客小周拖欠水电费，且有部分物品毁坏，因此拒绝返还押金。

租客小周心存不满，终不辞而别，只于2023年9月3日以微信聊天的形式，告知房东金女士交接房屋，并在金女士未到房屋现场进行交付的情况下，自行搬离了案涉房屋。

然而，让房主金女士没想到的是，自己去收房时，眼前一片狼藉。“打开门的一刹那，可以说简直让人无法接受，室内多样东西被毁坏，屋里更有一股臭味，简直无法形容！”金女士说。

据大庆高新区法院介绍，原告金女士家的卫生间门锁被损坏、马桶盖被损坏、厨房拉门被拆除，橱柜、门框、洗菜盆等也不翼而飞。金女士联系对方，要求赔偿其损失共计20000余元未果。无奈之下，金女士将对方诉至法院。

在诉讼中，被告小周辩称，原告所述并非属实，是一种讹诈，再说被告押金1000元至今也没有返还。因此，其本身也存有重大过错。另外，原告所说的一些东西，并非被告毁坏，故不同意原告诉求。

法院：被告存过错要担责 赔偿原告4000多元

经法院审理认为，本案系房屋租赁合同纠纷。原被告于2017年签订的房屋租赁协议合法有效。其中在协议中明确约定原告作为出租人提供物品为排烟罩一个、燃气灶、门卡二个、单元门钥匙一把、房屋门钥匙二把。此合同期满后，双方未再签订书面租房合同，但被告实际续租一年并通过微信向原告转账17000元作为房屋租金，且原告未有异议，故双方此后应视为不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023年9月1日，被告在原告未在场交接的情况下，自行搬离案涉房屋，存在过错，故对原告主张的物品丢失及损毁的赔偿请求予以支持。因原告无法提供排烟罩、燃气灶等物品的购物发票，且为日常家用物品，考虑到物品日常使用损耗情况，本院认定案涉房屋损失物品价值共计3000元。

对于原告主张的拆除房屋隔断花费800元及被告在租期拖欠的水费326.25元，被告予以认可，故本院予以支持；对于原告主张交通费131元，因原告无法证明该交通费与本案有关联，故本院不予支持。

据此，法院判决被告给付原告房屋物品损失、水费、拆除隔断共计4126.25元，驳回原告其他诉讼请求。