生活报讯 （记者梁晨） 记者近日从哈市资规局获悉，依据《哈尔滨市国土空间总体规划（2021-2035年）》《哈尔滨松花江百里长廊生态保护和高质量发展规划》及相关专项规划，哈尔滨中心城区沿江西部地区控制性详细规划出台，该规划涉及位置及范围为：西起四环路快速路、南至群力第五大道、东至西三环快速路，北至友谊西路延长线的围合区域，面积约752.6公顷。

区域现状

传统风貌与现代化建设并存

当前该区域的地形特征呈现出整体平坦，中央地带偏高，两侧相对较低的特点。沿着三环路与第五大道的周边，已构建了如和悦府、璞悦湾等居住社区。同时，外滩1898、里普利等商业项目也为该区域注入了经济活力。此外，行政办公领域也不乏亮点，亚冬大厦等办公设施矗立其间，有效支撑政务运行。

在这片充满活力的区域中，还有松江村与东明村两个城中村，保留着一定的传统风貌，与现代化建设形成鲜明对比。更为独特的是，该区域内还有两处珍贵的金代文化遗产——松江遗址与松江城址，增添了一抹浓厚的历史底蕴。

区域定位

“临空+滨江”打造国际商务承载区

按照规划，将沿江西部地区打造成集多重功能于一体的综合性发展区域。具体而言，该区域旨在依托其临空与滨江的独特优势，吸引并汇聚国际商务资源，成为具有强大吸引力的国际商务承载区；通过生产服务的创新与优化，成为推动产业升级的生产服务引领区；深入挖掘并展示松江文明的独特魅力，融合现代宜居元素，构建一个既充满活力又充满文化底蕴的活力宜居示范区。

规划策略

构建“一轴一廊三带多组团”空间结构

空间结构规划遵循“以江为纲、垂江发展”的核心策略，充分利用区域现有的自然地形地貌，特别是松江遗址与松江城址等历史文化遗产，作为塑造独特风貌的重要元素。在此基础上，精心布局形成“一轴引领、一廊贯穿、三带并进、多组团协同”的空间结构体系。

“一轴”是人文梦想轴，是注重人文历史、文化传承与未来梦想相结合的重要发展轴线。通过对地区历史文化的深入挖掘与传承、保护历史遗迹、弘扬传统文化，展现其独特的人文魅力。

“一廊”是科创活力廊，通过集聚创新要素、改革制度供给而打造形成的科技创新要素高度集聚、高端人才资源汇集、新兴产业群集、能够对创新发展发挥支撑作用的重点发展区块。

“三带”分别代表三个特色发展带，各自聚焦不同的产业或功能方向，如滨水休闲魅力带、特色生态魅力带等，通过差异化发展形成互补优势，共同推动区域全面升级。

“多组团”是指依据功能布局和用地条件划分的多个功能组团，每个组团内部实现功能相对集中和完善，组团之间通过便捷的交通联系和绿色生态廊道相互连接，形成既独立又协同的整体空间格局。

综合交通

规划四个层级路网结构

规划将全面覆盖城市道路体系，精心布局快速路、主干道、次干道及支路四个层级的路网结构，确保高效畅通的交通流动。

同时，规划还融入了多元化的交通方式，包括构建发达的轨道交通网络，以缓解地面交通压力并提升出行效率；完善地面公交系统，优化公交线路与站点设置，增强公共交通的吸引力与覆盖面；重视慢行系统的建设，打造安全、舒适的步行与自行车道网络，鼓励绿色出行。此外，规划还充分考虑了停车需求，布局合理数量的社会停车场。

绿化与公共服务设施

建设多样化公园体系 构建15分钟生活圈

该区域在绿化与公共服务设施规划上展现出全面而细致的考量。规划了多样化的公园体系，包括综合公园、社区公园、专类公园以及带状公园，不仅丰富了区域的绿色生态空间，还提升了居民的生活质量。同时，为了促进绿色出行与健康生活方式，区域内精心布局了滨江绿道、城市绿道与社区绿道三种类型的绿道慢行网络，这些绿道相互交织，形成了一张覆盖广泛的绿色休闲网络。

在公共服务设施方面，规划构建了便捷高效的15分钟生活圈与更为紧密的5-10分钟生活圈两级体系，旨在让居民能够轻松享受到包括教育、医疗、商业等在内的各类公共服务资源，极大地提升了生活的便利性与舒适度。

此外，该区域还注重历史文化的传承与创新，通过延续点将台至松江城址这一历史空间脉络，不仅保护了珍贵的历史文化遗产，还巧妙地植入了如松江文化艺术中心等公共文化功能设施，为区域注入了新的文化活力，让历史与现代在这里和谐共生。

用地构成

居住/商住用地 占地比例17.04%

该区域规划总面积约752.6公顷，其中居住/商住用地面积约128.23公顷，占地比例17.04%；公共管理与公共服务用地面积约59.35公顷，占地比例7.88%；商业服务业用地面积约140.81公顷，占地比例18.71%；其他多功能用地面积约26.50公顷，占地比例3.52%；道路与交通设施用地面积218.53公顷，占地比例29.04%；公用设施用地面积约11.04公顷，占地比例1.47%；绿地与广场用地面积约168.14公顷，占地比例22.34%。