生活报讯 （记者仲亮 文/摄） “我终于要在哈尔滨有属于自己的家啦，不用再租房，生活越来越有盼头。”1月7日，在哈尔滨市配售型保障性住房服务大厅，市民高女士领到了哈尔滨首张配售型保障性住房购买资格通知书，喜悦的笑容洋溢在她的脸上。目前，哈市首批3个配售型保障房项目已施工过半，配售资格申请也已全面启动。截至6日17时，通过“尔滨安居”线上系统共注册总户数近4000户，资格申报总户数超2000户。

“夹心层”购房问题有了新解法

7日，记者在哈尔滨市配售型保障性住房服务大厅看到，在各个项目的展板前，现场工作人员热情地向前来咨询的市民进行讲解。记者注意到，为了让购房者能够更加直观、细致地了解相关政策和设计施工情况，服务大厅除了展示政策背景、设计理念、项目信息、面积户型、服务理念、配售流程等内容之外，还通过VR看房的方式，向购房者进行全方位展示。服务大厅工作人员还通过模拟配售流程，让购房者对保障性住房的配售机制有更加直观、深入的了解。

“我选的房子是80多平方米的两室户型，客厅和卧室采光非常充足，房间里设施完善，房屋质量和小区绿化也都让人满意。”市民张先生告诉记者，老家在齐齐哈尔的他如今已在哈尔滨落户并工作、生活，配售型保障性住房政策满足了作为工薪阶层的他的刚性住房需求。

不少在城市中打拼的人，尤其是年轻人都面临一个问题：无法申请或申请不到保障性住房，也无力购买商品房。他们成了住房问题的“夹心层”，即游离在保障与市场之外的无能力购房群体。“配售型保障性住房的出现，为缓解‘夹心层’的购房焦虑提供了‘新路子’。”哈尔滨市住建局相关负责人表示，配售型保障房是指保障家庭按照政府确定的销售价格购买，退出时由政府组织回购的住房，这类房源主要针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要引进的人才等群体。

记者在走访中了解到，为加速推进配售型保障性住房，哈市按照“职住平衡”原则，选取3个交通较为便利、成熟度高的地块，建设配售型保障性住房项目。首批启动南岗区同济街、道外区四海路、香坊区红星村3个配售型保障性住房项目建设，可提供保障性住房2000套，预计2026年可以交付入住。“哈尔滨市已于2024年12月30日开启购房资格申请，截至目前，通过‘尔滨安居’线上系统共注册总户数近4000户，资格申报总户数超2000户。”该负责人表示。

“保本微利”严控价格

说到购房，房价永远是购房者最关注的话题。配售型保障性住房的房价根据国家相关政策，按照“保本微利”原则由政府定价，在保证房屋建设品质的前提下，尽量降低项目建设成本、土地成本，让利于民。

“项目销售价格得到了严格控制，减轻了保障对象的购房负担。按照‘保本微利’原则，目前，南岗区同济街项目配售价格不高于7300元/平方米、香坊区红星村项目不高于4900元/平方米、道外区四海路项目不高于5800元/平方米，上述项目售价均低于周边商品房，满足工薪收入群体、城市引进人才等不同人群需求。” 哈市住建局相关负责人介绍。

多方合作打通政策闭环

为加速推进该项目落地，哈尔滨市先后印发了《哈尔滨市保障性住房配售管理办法（试行）》《哈尔滨市配售型保障性住房购买资格管理办法（试行）》，多方合作打通政策闭环，合力推进。

“配售型保障性住房是哈尔滨市创新性住房政策，此前并没有相关办理经验，按照市政府发布的申购资格管理办法，以政策为导向和原则，经过前期的充分铺垫，与公安局、民政厅、大数据中心、不动产中心等多个部门沟通，申请数据接口的使用，核查户籍、婚姻、房产、社保等身份信息，现在有了比较完善的电子政务系统，申购工作依靠系统的准确度和吞吐量，借助数据接口反馈的信息和申请人提供的信息作为主要依据，将两种信息渠道结合进行审核。”哈尔滨市住房保障中心相关负责人介绍。

该负责人表示，目前，申购工作已实现全程网办，申请人在手机上通过哈尔滨安居小程序提交材料，可随时了解审核进度和审核结果，如果有些家庭上传的材料不准确或者不符合资格要求，会及时得到详细回复，告知缘由，也可打电话咨询。同时，提交的申请会尽量在当天审核，第二天进行资格公示。