生活报讯 （记者张立） 记者11日从哈尔滨市政府获悉，哈市处置闲置土地盘活存量土地若干措施于日前出台，该措施适用于2024年3月31日之前供应的房地产用地（住宅和商业用地）。

对尚未开工及已开工建设但尚未竣工核实的闲置或存量房地产用地，按照“一项目一策、一地块一策、一企业一策”的原则，经市、区县（市）级政府审核确认，可通过正向优化调整规划条件、延期开竣工时间和延长余期土地出让价款缴纳期限，或通过二级市场在建工程转让、土地合作开发和政府协商收回收购等方式妥善处置。对已建立的闲置存量土地项目清单，需经市、区县（市）级政府审核确认，向省级自然资源主管部门报备后实施，并应当动态调整、及时更新处置进展情况等。

同时，支持企业根据市场需要正向调整规划用途，盘活存量商业用地，减少商业库存基数。对已取得土地使用权，但尚未开发建设的单宗商业用地，允许企业依法依规转型用于科研、文化、体育等支持单宗多用途产业项目建设，或可适当降低商业商务等用房开发总量，减少企业建设成本。

支持企业多方式盘活存量土地。支持企业分期开发建设，保障销售资金快速回笼。对因签订出让合同变更协议或重新签订出让合同等情形，确需延期缴纳土地出让价款的，在严格工程建设和资金使用监管的前提下，经市、区县（市）级政府批准，可适当延迟土地余期出让价款缴纳时间或增加分期缴纳次数，余期出让价款最迟应当在出让合同签订之日起两年内缴清。如已产生利息或违约金，并已经裁判或仲裁的项目，不适用本条款。

支持利用土地合作开发建设。对企业利用土地、资本和技术等联合开发方式盘活项目，并拟以新成立公司作为土地使用权人进行开发建设的，依双方共同申请，经市、区县（市）级政府批准后，整宗地可通过签订《国有建设用地使用权出让合同》（合同补充条款）方式变更受让人名称，调整或重新办理规划、用地、建设等审批手续，并根据市、区县（市）级政府嘱托，办理相应不动产登记手续。

允许适当比例的自持物业用于保障性住房。市、区县（市）级政府有关部门要督促企业履行出让合同或划拨决定书、供后监管协议等关于自持房地产项目按期开发建设的约定。对确因市场形势发生重大变化无法继续履行自持义务的，自持物业企业应当先行与保障房实施主体共同协商。经协商一致，保障房实施主体可根据市场和筹集计划需要，按照相关批准文件，确定合理价格收购企业自持物业用于保障性住房。