生活报讯 （王萌 记者于海霞） “雪也清了，院子也扫了，真没想到新物业刚入驻，小区环境就有了改善。”春节过后，哈市香坊区香安小区的居民们看到小区环境有了变化。据了解，红旗街道对区域内的54个管理区域建档立卡，重点对旧改后的小区按照先大后小、先弃管后物管的顺序挂图推进物业选聘工作，为推进老旧小区专业化管理和长效管理奠定了基础。

据悉，香安小区始建于1995年，2020年老旧小区改造后，经业主大会投票由建舟物业公司继续提供物业服务。按照相关规定，旧改后小区物业服务提档升级，物业费由原来的0.11元/平方米，上涨为0.58元/平方米，但物业费上涨后，物业服务质量并没有达到居民的心理预期。2024年10月，超过20%的小区业主联名向街道办和社区反映，要求更换物业。在红旗街道、菜艺社区、全体业主的共同努力下，香安小区顺利更换物业。

自2025年1月7日哈尔滨市森沐物业入驻香安小区以来，广泛征集居民意见，迅速投入人力物力到小区环境的改造中。该物业负责人表示，庭院内积雪与漂浮物拉走16车；每日巡查，发现散落的垃圾，随时清理；为声控灯不亮的单元集中更换了质量更好的新式声控灯。

新物业对小区环境的整顿也得到红旗街道各部门的大力支持。“根据香安小区居民反映的重点问题，我们还计划对多个化粪池进行清淘；单元门锁及门铃问题也正在积极联系售后维修；小区大门也将在今年内进行维修、实行半封闭式管理；居民反映路灯不亮的庭院，我们将采取安装太阳能路灯照明等措施。”森沐物业黄经理说。

“我们对区域内的54个管理区域建档立卡，重点对‘旧改’后的小区按照先大后小、先弃管后物管的顺序挂图推进物业选聘工作，为推进老旧小区专业化管理和长效管理奠定基础。”红旗街道办事处城管科李亮介绍说。

红旗街道工委书记潘晓涛表示，小区移交后，红旗街道把更多精力投入到丰富居民文化生活中去，开展了“光影寻初心”红色电影巡映、中秋赏月、百家宴、邻居节等多种形式的活动。