生活报讯 （记者仲亮） 公租房作为哈尔滨市城镇住房保障体系的关键一环，为解决困难群众的住房难题提供了有力支撑。今年哈尔滨市将筹集3000套公租房，目前，2025年公租房优先优待家庭摇号已启动，将助力更多的中低收入家庭实现安居梦。

待选房源分布全市100余个小区

近日，备受瞩目的哈尔滨市2025年公租房优先优待家庭公开摇取选房顺序号仪式如期举行。据哈尔滨市住房保障中心相关负责人介绍，本次参加摇取顺序号的公租房优先优待家庭共512户。配租将分两步进行，先公开摇取顺序号，再按号选房。待选房源分布在亚为浦城、宜居家园、巴黎第五区等全市100余个小区，共计615套。房源建筑面积大多在40至50平方米之间，可满足不同家庭的居住需求。租金设定充分考虑困难家庭的经济承受能力，每平方米建筑面积月租金在3.5元至19.2元之间。

哈市住建局相关负责人告诉记者，公租房在保障和改善民生方面发挥着主渠道作用，推动了城乡统筹发展。今年哈市将统筹3000套公租房，让更多的中低收入家庭圆安居梦。

“特许运营”开启公租房管理新篇章

日前，记者走进哈市清河湾小区，这里环境整洁，老人们坐在长椅上晒太阳聊天，孩子们在一旁嬉笑玩耍，充满生活气息。在小区公告栏上，张贴着公租房相关政策以及各类服务信息。

走进公租房中签家庭李凤江的家，明亮的客厅，整洁的地板，摆放整齐的生活用品，处处彰显着舒适与温馨。“看看我的新家，敞亮不？一室明厅，独立卫生间、厨房，比以前和别人共用厨卫方便多了……”李凤江高兴地领着记者参观40平方米一室一厅的家。

哈市首次尝试公租房特许经营权转让项目，实行管理和运营分离。哈尔滨市、区相关部门负责公租房承租权认定等管理工作，企业负责公租房市场化运营。为做好哈市3万余套公租房运营承接工作，哈市成立城投润众房产经营管理公司，抽调专业人员组建管理团队，与市住房保障中心密切配合，分工协作，全面开展“特许运营”。

“以前交租金得专门跑去指定地点，现在不仅能去保障房中心、城投润众大厅，还能通过手机线上交，方便快捷，报修后工作人员处理速度也快了不少，省心多了。”清河湾小区承租户周女士说。

城投润众房产经营管理公司负责人表示，经过多年努力，公司运营的公租房套数从3.2万余套增长至3.8万余套，保障家庭的缴费率和满意率逐年提升，赢得了承租户的认可与好评。

延伸服务让公租房更有“温度”

长期以来，公租房管理工作面临诸多挑战，随意转租转借、长期空置、擅自装修，以及承租户超出保障范围拒不腾房等现象时有发生，严重影响公租房资源的合理利用与公平分配。为应对这些问题，哈市积极探索创新管理模式，成立4个外勤组，对主城6区分散的3.8万余套公租房实行分区分片网格化管理。

外勤组工作人员承担着催费、报修查验和租户身份核验等工作。在日常巡查中，一旦发现承租户身份存疑，工作人员会立即按流程向市区住房保障部门上报，以便及时核实处理。道外和香坊片区外勤组组长鲁强介绍：“公租房分布分散，我们每天至少要跑上百公里。为提高工作效率，除实地巡查外，我们还联合社区、物业以及水电暖等部门，建立快速响应机制，确保保障家庭遇到问题能第一时间得到帮助。”

针对部分保障家庭所选房源与生活区域不一致，导致交费、维修等不便的问题，城投润众公司主动拓展服务内容。该公司开通线上交费平台，推出预约上门收费和慰问等延伸服务。受益者吴大娘感激地说：“工作人员太贴心了，过年来慰问时发现我家门框有问题，很快就安排人修好了。我和老伴都是低保户，女儿智力有问题，住进公租房后，生活安稳多了。这套小房子一年租金才93.83元，还有热补。这几年，工作人员不仅上门维修、收费，老伴去世后，逢年过节还来慰问，让我们心里暖乎乎的。”

目前，哈市正搭建开放式线上线下房屋报修渠道和意见建议收集反馈共享平台，通过智能化管理系统，实现问题快速受理、精准派单、高效解决。同时，进一步丰富缴费方式，除线上缴费、窗口缴费外，持续优化预约登门收费服务，提升承租户的居住幸福感与满意度。