生活报讯 （记者仲亮 文/摄） “棚顶漏水，指示灯多数不好使，部分消防器材失灵。”日前，哈尔滨市道外区滨江新城小区业主向生活报帮办团新闻热线反映，小区地下车库因管理不善，多项设施设备长期处于故障状态。接到业主反映的线索后，29日，记者前往现场实地走访。

上午，记者走进滨江新城小区地下车库看到，045、033、035、036等多个车位上方均用塑料布遮挡堵漏。F栋3单元附近传来持续的流水声，记者循声查看发现，车库棚顶存在一处漏点，清水顺着墙体不断向下流淌，汇入墙角的排水槽，大片墙面被浸泡。

“车库棚顶漏水点位不少，我们多次向物业反映，但问题始终没有解决。”小区私家车主王先生无奈地说，业主每年按时缴纳车位管理费，本该及时维修的设施却长期处于故障状态，“更让车主忧心的还有车库的安全隐患，部分消防器材无法正常使用，多处监控设备失效。”

记者现场走访核实，部分安全出口指示灯能够正常点亮，另有20余个指示灯处于熄灭状态；部分消火栓内手动报警装置无法启动，墙面安装的报警器出现严重破损、电线裸露等情况，还有部分监控设备未接入主线，无法工作。此外记者还发现，地下车库通往室外的安全出口楼梯间内堆放大量杂物，出口大门被铁链锁死。

对此，记者来到为小区提供服务的致中物业公司，一名工作人员表示，滨江新城情况较为特殊，地下车库的收费与日常管理工作并不由物业公司负责，权属及运营管理归开发单位哈尔滨好民居建设投资发展有限公司（下称“好民居公司”）。

随后，记者联系到好民居公司相关负责人。对方介绍，滨江新城地下车库共有700余个车位，现行车位管理费标准为每年1080元。此前车库运营业务外包给第三方公司，承包期间出现环境卫生差、井箅子破损、安全出口指示灯损坏等诸多管理问题，公司已于去年年末终止外包合作，今年年初收回地下车库自主运营。该负责人表示：“收回管理权后，公司已加大保洁力度，目前正在分批对破损的安全出口指示灯、手动报警器、监控设备、消防供水设施开展更新修缮工作，整体维修工程预计三个月内完工。”