文/摄 实习生 李卓 生活报记者 仲亮

在刚刚过去的国庆长假，哈尔滨道里、南岗两处老城区的工地上，机械轰鸣依旧，接连交出了主体封顶的成绩单——10月6日，南岗区汉阳街52号原拆原建项目主体结构封顶；10月7日，道里区建议街37号原拆原建项目也完成最后一方混凝土浇筑。从拆除到封顶，前者用时不足两月，后者仅用37天，双双刷新区内原拆原建速度纪录。

9日，记者在哈尔滨市住建局采访中获悉，截至目前，道外区南和街112-1号、长春街25号，南岗区汉阳街52号、人和街172-174号，香坊区菜艺街32号院建成17号楼，以及道里区建议街37号、经纬二道街38号、城乡路293号等8个项目均已完成拆除，全面进入工程建设阶段，明年，445户居民将搬进新家。

老住户守着工地看新家

10月6日清晨，南岗区汉阳街52号的工地围挡外，陆陆续续聚集起了居民。有人揣着保温杯站在路边踮脚望，有人举着手机对准楼体不停按快门，随着现场负责人宣布主体结构正式封顶，人群里响起一阵掌声，夹杂着老邻居们互相搭话的热闹声。

仅隔一天，同样的暖心场景在道里区建议街37号上演。此前，这里是一栋建成于1968年的独栋居民楼，距今已有超过半个世纪的居住历史。作为建国街道辖区典型的老旧危楼，这里楼体老旧、设施陈旧，住户们的生活一直受着各种困扰。2021年的一场突发火灾，更是让房屋主体结构、内部配套严重损毁，彻底丧失安全居住条件，全楼49户居民的“安居”，成了悬在每个人心头的难题，“马上搬进新家了，我们再也不用害怕了。”一位老居民说。

“以前在楼下走都提心吊胆，总担心掉东西，现在天天看着新楼一层一层长起来，心里踏实多了。”在汉阳街52号，一位在此居住了四十多年的老住户告诉记者，刚听说要原拆原建的时候，自己心里还打鼓，怕政策变、怕质量差，“现在亲眼看着盖起来，速度快，规矩也严，我们放心。”还有居民笑着说，最开心的是不用离开住了一辈子的地方，老街坊四邻还能凑在一起，烟火气散不了。

质量管控守住安居底线

37天完成从拆除到封顶，不足两个月实现主体完工，这样的“道里速度”“南岗速度”，并非靠压缩工序、牺牲质量换来的，而是科学组织与严格管控共同作用的结果。

在道里区建议街37号项目，项目部坚持质量为本、安全为先，开工后第一时间完成现场围挡、临时设施搭设、技术交底、安全培训等前期准备，随后依次推进原有建筑拆除、基坑开挖、基底验槽、级配碎石换填、独立基础施工。整个过程中，隐蔽工程全部落实举牌验收制度，同步对毗邻建筑物开展沉降及裂缝监测，确保施工安全与周边建筑稳定。基础验收合格后，项目部立即转入主体剪力墙结构施工，合理安排工序穿插，严控钢筋、模板、混凝土各环节施工质量，同时落实安全风险分级管控、消防应急及降噪降尘措施，最大限度减少对周边居民的影响。

而在南岗区汉阳街52号项目，为了抢工期，现场100余名工人实行三班倒，24小时不间断作业。“速度要提上去，质量更不能松下来。”哈尔滨建工建设公司项目负责人张立奎告诉记者，项目从源头严把材料关，钢筋、混凝土、防水材料等所有进场主材全部取样送检，检验合格后方可投入使用，坚决杜绝劣质建材进场。

记者从哈尔滨市住建部门了解到，这样严格的质量管控，是全市所有原拆原建项目的统一要求。主管部门明确要求，所有参建单位必须规范建筑材料见证取样，确保见证人员在岗、取样过程可查、送检台账完整；严格执行样板引路、三检制、举牌验收等制度，强化隐蔽工程节点和材料进场验收。为了让居民更放心，各项目还普遍开放监控摄像头权限，居民可以全天候“云监工”；定期设置工地开放日，邀请居民实地查看施工细节；分户验收阶段，还将邀请居民代表参与，实测实量层高、开间等指标，真正实现“自己的房子自己管、自己验”。

8个项目全面推进

两处项目的接连封顶，是哈尔滨市城镇危旧住房自主更新工作稳步推进的生动缩影。记者从哈市住建局获悉，国庆假期，全市已启动施工的8个原拆原建项目全部不停工，抢抓秋季黄金施工期。截至目前，道外区南和街112-1号、长春街25号，南岗区汉阳街52号、人和街172-174号，香坊区菜艺街32号院建成17号楼，以及道里区建议街37号、经纬二道街38号、城乡路293号等8个项目均已完成拆除，全面进入工程建设阶段。

从最新进展来看，目前已有道外区南和街112-1号、南岗区汉阳街52号、道里区建议街37号3个项目完成主体结构封顶；道外区长春街25号正在进行基础承台垫层施工；南岗区人和街172-174号已完成基础混凝土浇筑；香坊区菜艺街32号院建成17号楼正在进行三层竖向构件安装；道里区经纬二道街38号正在进行一层竖向构件安装；道里区城乡路293号已完成筏板基础施工。一个个火热的建设工地，正在老城区里勾勒出安居的新图景。

主体封顶不是终点，而是安居新的起点。记者了解到，南岗区汉阳街52号项目后续将推进室内二次结构、外墙保温、水电管线安装等施工，计划于今年年底竣工交付；道里区建议街37号项目也将转入二次结构、屋面、水电安装及装饰装修施工，预计2027年1月30日前完工交付。下一步，各区住建部门将持续监督代建企业的施工质量与工程进度，协助施工单位按流程办理相关手续，与居民一道，共同督促工程保质保量按时完工。

从老旧危楼到崭新民居，从忧心忡忡到满心期盼，原拆原建改的是房屋，暖的是民心。国庆假期里的两次封顶，不仅交出了一份民生工程的“速度答卷”，更写下了城市更新中的“温度注脚”。作为城镇危旧住房自主更新的重要路径，原拆原建既保留了老城区的邻里烟火，又切实改善了居民的居住条件。随着更多项目的稳步推进，越来越多的哈尔滨市民将实现从“忧居”到“安居”再到“优居”的转变。