本报讯（记者刘艳）日前，哈市出台《关于稳定商品房价格的意见》，规定楼盘申报销售平均价格应当符合国家宏观调控政策，原则上不能高于同期、同地段、同质楼盘销售平均价格。位于三环区域内的新建项目实行商品房预售与现售相结合，多层房屋暂停商品房预售并实行商品房现售，高层房屋商品房预售审批须主体封项。

《意见》提出，对已售楼盘的待售商品房，销售价格不得高于已售商品房的价格。对已批未售的楼盘，销售价格需经联席会议重新审核确定。对本意见实施后取得预售许可的楼盘，销售价格严格按照《意见》规定执行。

据了解，对《意见》出台后取得国有土地使用权的新建项目实行分类调控，其中，位于四环以外区域的新建项目商品房预售审批，多层房屋须主体封项，高层房屋须达到主体总层数的四分之一；位于三环以外四环以内区域的新建项目商品房预售审批，多层房屋须主体封顶，高层房屋须达到主体总层数的二分之一。

另外，对取得预售许可的楼盘，必须将准售房源全部公开，并在楼盘销售现场显著位置公示房屋销控表，不得分期分批销售。

《意见》适用于道里、道外、南岗、香坊、平房、松北六区的商品房销售价格调控工作；呼兰、阿城、双城三区可结合本区实际参照执行。